La empresa en la que trabaja tiene más de 20 años en el mercado de los bienes raíces y en su cartera de clientes destacan "grandes” importadores de sanitarios, herramientas, telas, lámparas y luminarias, que tienen sus negocios en las calles más comerciales de la ciudad de La Paz: Gran Poder, Eloy Salmón, Huyustus, Isaac Tamayo y otras.
"En los últimos años, muchos comerciantes grandes vinieron a invertir su capital en la zona Sur en inmuebles y pagan en efectivo. Compran las casitas de San Miguel, que oscilan entre 200 y 400 mil dólares, para construir edificios con tiendas”, señala otro agente de bienes raíces.
"Una comerciante que vende sanitarios en la calle Santa Cruz compró una casa en la calle 10 de Calacoto. La dividió en tiendas, que alquila, y ella vive en la residencia. Su hermano adquirió otra casa que está frente a la iglesia San Miguel”, añade.
El subalcalde de la zona Sur, Carlos Urquizo, explica que esta explosión de inversiones representa la expansión de la "exitosa burguesía aymara ” dedicada al comercio, que vio en la zona Sur posibilidades de expansión.
"Es una orientación y expansión de sus negocios hacia el sur. Todo es resultado de la presión del mercado. Estamos ante un fenómeno de traslación y sucesión, que es normal”, afirma.
Añade que para quien es exitoso, no hay límites para crecer. "Si económicamente eres una persona exitosa en cualquier rubro y en un determinado lugar, lo siguiente que haces es expandir tu negocio a un mercado más grande y de mayor nivel adquisitivo. Una vez que generas excedentes, mejoras tus condiciones de vida y te trasladas a un lugar con mejor clima y mejores servicios, como la zona Sur”, subraya.
Urquizo sostiene que esta expansión no puede medirse en términos espaciales ni estructurales, porque la Subalcaldía no segmenta la propiedad de inmuebles y comercios de la zona Sur por el origen de sus propietarios. "El fenómeno es estrictamente perceptivo”, afirma.
El presidente de la Federación de Juntas Vecinales de la zona Sur, Facundo Hurtado, confirma esa percepción: "Conocemos y vemos desde hace más de 10 años fuertes inversiones de comerciantes que compraron (antes) propiedades en las zonas del Gran Poder y Buenos Aires”. Todo comenzó con grupos que llegaron a la zona Sur para alquilar en grupo locales comerciales de ropa, cosméticos y otros artículos.
En 2013, el Programa de Investigación Estratégica en Bolivia (PIEB) publicó el trabajo "Hacer plata sin planta, el desborde de los comerciantes populares en Bolivia”, en el que hace referencia al movimiento. "Ya desde algunos años, hemos empezado a ver un tipo de inversión en vivienda en el corazón de la zona Sur por parte de comerciantes populares. Algunos compran terrenos para revender viviendas y otros para habitar”, dice el documento.
El trabajo muestra una entrevista realizada a Jaime Marca, quien "después de haber consultado con un yatiri, ha comprado una casa en Achumani con el propósito de trasladarse allí con su familia. Sin embargo, después de seis meses, la ha revendido, con una ganancia de 20.000 dólares”.
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